Aleš Rychlovský

Je možné, že vaše Společenství vlastníků (bytových) jednotek, tedy SVJ, má funkční výbor či předsedu, konají se pravidelně schůze, vás dům je v pořádku a taktéž je pořádek v účtech. Pak je vše jak má být a ani nemusíte číst dále.  Na řadě tomu ale bohužel až tak ideální situace nepanuje.  Najít odpověď na tuto otázku ale nebývá až tak těžké.  

Každý bytový dům, kde ze zákona vznikne SVJ, musí mít svého zástupce, ať výbor s předsedou, nebo samostatného předsedu. Obvykle jsou to lidé z domu, kteří jsou ochotni ve svém volném čase se věnovat záležitostem v domě.  Tedy o večerech, po práci a o víkendech. Řeší vše, od věcí zásadních jako revitalize domu až po ztracené klíče či vytopené byty sousedy… K tomu se přidává stále větší agenda a administrace, spojená s odpovědností.  Výbor ručí svým majetkem a nese trestně právní odpovědnost.  Žaloby na výbory začínají padat a přitom se vůbec nemusí jednat o špatné úmysly výboru. Odpovědí tedy na otázku, proč to v domě nefunguje jak by mělo, je současná vysoká náročnost na výkon této pozice, kterou běžný člověk s tím, že je někde běžně zaměstnán, už časově nezvládá.